Sitenizin Dijital İşletim Sistemi

Sitenizin Yönetimi,
Tek Bir Uygulamada.

Modern siteler için geliştirilen dijital yönetim platformu. sakinler, apartman ve site yönetimini kolaylaştırmakla kalmaz; tüm yönetim süreçlerini daha şeffaf, daha düzenli ve daha güvenilir hale getirir. Aidat takibinden bütçe yönetimine, duyurulardan oylamalara, dijital makbuzlardan arıza bildirimlerine kadar ihtiyaç duyduğunuz tüm araçlar tek bir platformda bir araya gelir.

Yöneticiler için daha az iş yükü, daha fazla kontrol. Excel tabloları, dağınık WhatsApp mesajları ve manuel kayıtlarla vakit kaybetmeyin. Aidat takibini otomatikleştirin, ödemeleri anlık olarak yönetin, dijital makbuz oluşturun, gelir-gider hareketlerini şeffaf biçimde raporlayın ve tüm yönetim süreçlerini birkaç dokunuşla kontrol altına alın.

Sakinler için tam şeffaflık. Aidat durumu, bütçe hareketleri, duyurular, oylamalar, bina belgeleri, dijital makbuzlar ve çok daha fazlası… Sakinler, yönetime ulaşmak zorunda kalmadan ihtiyaç duydukları tüm bilgilere güvenli bir şekilde, istedikleri zaman uygulama üzerinden erişebilir.

Küçük apartmandan büyük yaşam alanlarına kadar. İster 10 dairelik butik bir apartman yönetin, ister yüzlerce bağımsız bölümden oluşan büyük bir site… sakinler, yapınıza uyum sağlayan esnek altyapısıyla büyüklüğü ne olursa olsun her yaşam alanında aynı hız, aynı güven ve aynı kullanım kolaylığını sunar.

Yönetimin yeni standardını bugün deneyimleyin. Binlerce yönetim hâlâ aidat defterleri, Excel dosyaları ve mesajlaşma gruplarıyla ilerlemeye çalışıyor. Oysa yönetim artık çok daha akıllı, çok daha şeffaf ve çok daha pratiktir.

14 gün boyunca hiçbir taahhüt vermeden tüm özellikleri ücretsiz deneyin. Kurulum dakikalar içinde tamamlanır; siz yalnızca uygulamayı kullanmaya başlayın ve farkı ilk günden hissedin.

Keşfetmek için kaydırın
A'dan Z'ye, tek tek

Sitenizin ihtiyaç duyduğu her şey

Aşağıda, uygulamamızdaki her bir özelliği ayrı ayrı anlatıyoruz — çünkü her biri, kendi başına bir sorunu çözmek için özenle tasarlandı.

Aidat ve Bütçe Yönetimi
01

Aidat ve Bütçe Yönetimi

Yönetici, aylık aidat tutarını bir kez belirler; sistem her ay otomatik olarak tüm daireler için tahakkuk kaydı oluşturur. Gecikme faizi isteğe bağlı açılır, oranı yönetici belirler ve süresi geçen ödemelere otomatik olarak uygulanır.

Daire × ay matrisinde, renkli bir tablo görünümüyle tüm yılın ödeme durumu tek ekranda görülür. Onlarca daire tek seferde "ödendi" olarak işaretlenebilir; aylar öncesinden ödeme yapan sakinler için esnek, peşin kayıt oluşturulabilir.

  • Tahsilat oranı anlık olarak izlenir
  • Excel ve PDF olarak dışa aktarılıp panoya asılabilir
  • Gecikme faizi otomatik hesaplanır
Dijital Makbuz ve Ödeme Arşivi
02

Dijital Makbuz ve Ödeme Arşivi

Bir aidat "ödendi" olarak işaretlendiği anda, sistem otomatik olarak resmi görünümlü, Türkçe karakter destekli bir makbuz PDF'i oluşturur. Sakin, bu makbuzu dilediği an indirip paylaşabilir — muhasebesi, kirası ya da kendi kayıtları için.

Geçmiş yıllara ait tüm ödeme kayıtları kaybolmaz; sakin, kendi ödeme geçmişini yıl bazında filtreleyerek istediği döneme anında ulaşabilir.

  • Her ödeme için otomatik, indirilebilir makbuz
  • Yıllara göre filtrelenebilir arşiv
  • Bina adı, tutar ve tarih otomatik işlenir
Şeffaf Kasa Özeti
03

Şeffaf Kasa Özeti

Sakinler, sitenin toplam gelirini, giderini ve güncel bakiyesini her zaman görebilir — ama kimin ne ödediği bilgisi gizli kalır. Bu denge, hem şeffaflığı hem gizliliği aynı anda korur.

Yönetici ise, sabit giderler, tek seferlik harcamalar ve aidat gelirlerini tek bir bütçe özeti ekranında birlikte görür; PDF rapor olarak dışa aktarabilir.

  • Sakin: toplam gelir/gider görünür, kişisel veri gizli
  • Yönetici: tam detaylı bütçe raporu
  • Tek dokunuşla PDF rapor
Duyurular ve Canlı Takip
04

Duyurular ve Canlı Takip

Yönetici bir duyuru yayınlarken, kaç gün süreyle yayında kalacağını belirler. Sakin ise, o duyurunun ne zaman kalkacağını gün-saat-dakika olarak, canlı bir geri sayımla görür.

Süresi dolan duyurular kaybolmaz; ayrı bir arşiv bölümünde saklanmaya devam eder, gerektiğinde geriye dönüp bakılabilir.

  • Süreli yayın, canlı geri sayım
  • Önem derecesine göre renklendirme
  • Otomatik arşivleme
"Her sakinin kendi sitesinin işleyişini şeffaf şekilde takip edebildiği bir deneyim."
— sakinler
Oylama Sistemi
05

Oylama Sistemi

Yönetici, site içinde karar bağlanması gereken bir konu açtığında, tüm sakinler uygulama üzerinden oy kullanır. Sonuçlar herkese açık ve şeffaf şekilde gösterilir — kimin nasıl oy verdiği değil, sonucun kendisi net görünür.

Kağıt üzerinde toplanan imzaların, unutulan toplantı tutanaklarının yerini; anında, izlenebilir bir karar mekanizması alır.

  • Anlık katılım, anlık sonuç
  • Herkes için erişilebilir geçmiş
  • Şeffaf, tartışmasız sonuçlar
Arıza ve Şikayet Takibi
06

Arıza ve Şikayet Takibi

Sakin, karşılaştığı bir sorunu (arıza, gürültü, temizlik, güvenlik ya da diğer) kategori seçerek bildirir. Yönetici, bildirimi inceler, durumunu günceller ve isterse bir not düşerek süreci sakine şeffaf şekilde iletir.

Hiçbir bildirim kaybolmaz, sözlü şikayetlerin unutulduğu günler geride kalır — her talep kayıt altında, her cevap izlenebilir.

  • Kategori bazlı bildirim
  • Durum takibi: beklemede, inceleniyor, çözüldü
  • Yönetici notu ile şeffaf iletişim
Acil Durum Bildirimi
07

Acil Durum Bildirimi

Asansörde kalma, yangın, sağlık, güvenlik gibi acil bir durumda, tek dokunuşla bina genelinde herkese (sakin, personel, yönetici) anında bildirim gönderilir. Bildirimler titreşimle desteklenir, fark edilmeden geçmez.

İnternet bağlantısı o an yoksa bile bildirim kaybolmaz — bağlantı gelir gelmez otomatik olarak iletilir. Durum çözülünce, bildiren kişi veya yönetici tek dokunuşla kapatabilir.

  • Tüm binaya anlık, titreşimli bildirim
  • Offline'ken bile kaybolmayan kuyruk sistemi
  • "Çözüldü" akışıyla takip
Otopark Yönetimi
08

Otopark Yönetimi

Siteniz serbest park düzenine sahipse ya da numaralı/tahsisli bir sisteme sahipse, her ikisini de destekleriz. Her araç, plakası ve sahibinin daire bilgisiyle eşleştirilerek kayıt altına alınır.

Yeni bir araç eklemek, mevcut bir kaydı güncellemek ya da bir aracın kime ait olduğunu görmek — hepsi birkaç saniye sürer. Otopark artık kafadan takip edilen, unutulan bir konu olmaktan çıkar.

  • Serbest veya numaralı park modu desteği
  • Plaka bazlı, daireyle eşleştirilmiş kayıt
  • Yönetici için tam görünürlük
Personel Yönetimi
09

Personel Yönetimi

Yönetici, bina personeli (kapıcı, güvenlik, bahçıvan) için bir davet kodu oluşturur; personel bu kodla kendi hesabını güvenle açar. Sakinler ve yöneticiler, personelle tek ekrandan arama veya mesaj yoluyla iletişim kurabilir.

Vardiya bilgisi ve unvan, personel profilinde net şekilde görünür — kimin ne zaman görevde olduğu artık tahmin işi değildir.

  • Davet koduyla güvenli kayıt
  • Tek ekrandan arama ve mesajlaşma
  • Vardiya ve unvan görünürlüğü
Bina Belgeleri ve Yasal Bilgilendirme
10

Bina Belgeleri ve Yasal Bilgilendirme

Yönetmelik, karar defteri gibi resmi belgeler artık bir dosya dolabında kaybolmaz — uygulama üzerinden herkesin erişebileceği, güvenli bir dijital arşivde saklanır.

Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayalı, sade dille hazırlanmış bir yasal bilgilendirme ekranı sayesinde sakinler ve yöneticiler haklarını ve yükümlülüklerini kolayca öğrenebilir.

  • Dijital, herkese açık belge arşivi
  • Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayalı rehber
  • Kaybolmayan, güvenli saklama
Çoklu Bina ve Yönetici Araçları
11

Çoklu Bina ve Yönetici Araçları

Birden fazla siteyi yöneten bir yönetici, hepsini tek hesaptan, aralarında kolayca geçiş yaparak yönetebilir. Yöneticilik görevi başka birine devredilecekse, bu süreç onaylı ve güvenli bir devir akışıyla gerçekleşir.

Her dairenin durumu da (malik oturuyor, kiracı oturuyor, boş-aidat öder, boş-muaf) ayrı ayrı tanımlanabilir, aidat hesaplamaları buna göre otomatik şekillenir.

  • Tek hesaptan çoklu site yönetimi
  • Güvenli, onaylı yöneticilik devri
  • Daire bazlı durum tanımlama
Esnek Abonelik ve Şeffaf Fiyatlandırma
12

Esnek Abonelik ve Şeffaf Fiyatlandırma

Yeni kayıt olan her site, taahhüt olmadan 14 gün boyunca tüm özellikleri ücretsiz dener. Abonelik ücreti, güncel döviz kuruna göre otomatik ve şeffaf şekilde hesaplanır; kampanya dönemlerinde indirim kodlarıyla daha da esnek hâle gelir.

Fiyatlandırmada gizli hiçbir madde yoktur — ne göreceğinizi önceden bilirsiniz.

  • 14 gün ücretsiz, taahhütsüz deneme
  • Güncel kura dayalı şeffaf fiyat
  • Zaman zaman kampanya kodları
Bu Ayın Aidatı Ödendi
Uygulama içinden

Sade, tanıdık, güvenilir bir arayüz

Sakinler, aidat durumunu, duyuruları ve bildirimlerini tek bakışta görür; yöneticiler ise saniyeler içinde işlem yapar. Karmaşık menüler yok, öğrenme eğrisi yok.

Neden buradayız

Vizyonumuz ve misyonumuz

Vizyon

Türkiye'deki her apartmanın, sitenin ve yönetim biriminin dijitalleşmesini sağlamak; yöneticiler ile sakinler arasındaki güven açığını teknolojiyle tamamen ortadan kaldırmak istiyoruz.

Bugün binlerce sitede hâlâ elle tutulan defterler, WhatsApp gruplarında kaybolan duyurular ve kimin ne ödediğinin belirsiz kaldığı süreçler yönetiliyor. Biz, önümüzdeki yıllarda Türkiye'nin her bölgesinde, büyüklüğü ne olursa olsun her sitenin, sakinleriyle aynı şeffaflık standardında buluştuğu bir geleceğe inanıyoruz.

Vizyonumuz yalnızca bir yazılım sunmak değil; apartman yönetimini, güvenin varsayılan olduğu, sorgulamanın değil bilginin öne çıktığı bir düzene taşımaktır.

Misyon

Misyonumuz, karmaşık ve genellikle kağıt üzerinde yürüyen yönetim süreçlerini, herkesin — yaşı, teknoloji bilgisi ya da ilgisi fark etmeksizin — rahatça kullanabileceği kadar sade bir deneyime dönüştürmek.

Her sakinin, kendi sitesinin mali ve idari işleyişini istediği an, hiçbir aracıya ihtiyaç duymadan takip edebildiği; her yöneticinin ise saatler süren işleri dakikalar içinde, hatasız ve kayıt altında tamamlayabildiği bir sistem inşa ediyoruz.

Bunu yaparken teknolojiyi bir amaç değil, güveni ve şeffaflığı güçlendirmek için bir araç olarak görüyoruz.

Hakkımızda

Yeni nesil bir yönetim platformu

sakinler, apartman ve site yönetimini dijitalleştirerek yöneticiler ile sakinler arasındaki iletişimi daha hızlı, daha şeffaf ve daha güvenilir hale getirmek amacıyla geliştirilmiş yeni nesil bir yönetim platformudur.

Amacımız; aidat yönetiminden duyurulara, arıza bildirimlerinden dijital makbuzlara, bütçe yönetiminden otopark takibine kadar tüm süreçleri tek bir uygulama üzerinden kolayca yönetilebilir hale getirmektir.

Sakinler ile yöneticiler:

  • Aidat ve bütçe hareketlerini şeffaf şekilde takip edebilir
  • Dijital makbuz ve ödeme geçmişine anında ulaşabilir
  • Duyuru ve acil bildirimleri gerçek zamanlı alabilir
  • Arıza ve şikayet süreçlerini takip edebilir
  • Oylamalara katılabilir
  • Site belgelerine güvenli şekilde erişebilir
  • Otopark ve personel yönetimini kolaylaştırabilir

Biz, teknolojinin yalnızca işleri kolaylaştırması değil; aynı zamanda komşuluk ilişkilerini güçlendirmesi, güven oluşturması ve yönetime duyulan şeffaflığı artırması gerektiğine inanıyoruz.

Bu nedenle sakinler; sade, güvenli, hızlı ve kullanıcı dostu bir deneyim sunmak için sürekli geliştirilmektedir. Daha düzenli, daha şeffaf ve daha huzurlu yaşam alanları oluşturmak için çalışıyoruz.

7/24Erişilebilir yönetim
14 günÜcretsiz deneme
4Kullanıcı rolü
Şeffaflık burada da geçerli

Yasal bilgilendirme

Bize Ulaşın

Görüşleriniz, önerileriniz ve destek talepleriniz bizim için değerlidir. Uygulamayla ilgili herhangi bir sorun yaşamanız, öneride bulunmanız veya teknik destek almanız gerektiğinde bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Destek Ekibi

E-posta: destek@sakinler.com

Çalışma Saatleri

Pazartesi – Cuma, 09:00 – 18:00

Destek talepleriniz mümkün olan en kısa sürede incelenerek tarafınıza dönüş sağlanacaktır. Ayrıca uygulama içerisindeki Destek bölümünden de talep oluşturabilirsiniz.

✉ destek@sakinler.com